Poncarale Porzione di bi/trifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

529 Mq

Locali

11 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

15 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

Descrizione:
piena proprietà Trattasi ex perizia di 3 appartamenti, un magazzino con locale di accesso, fabbricati con destinazioni varie, prevalentemente adibiti a serre coperte, per funzioni produttive connesse alle attività agricole, e terreni
Data Asta 17/05/2025
LOTTO NR. 1
Descrizione sintetica:
Unità immobiliare 1
: Appartamento di civile abitazione di tipo economico al piano rialzato e semin
terrato di un edificio bifamiliare di un solo piano fuori terra (piano rialzato); il fabbricato è dotato di
un portico comune che distribuisce l'ingresso ai due appartamenti affiancati della bifamiliare; l'ap
partamento è costituito da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio di disbrigo, n° 2
camere da letto, piccolo ripostiglio, e scala interna di accesso alla cantina e al locale caldaia auto
noma ubicati al piano seminterrato. Altre zone comuni sono la terrazza scoperta al piano rialzato, il
giardino e la corte comune circostanti.
Destinazione Superficie Indice mercantile

appartamento m2 86, 80 100 %
portico comune m2 16, 92 15 %
cantina m2 13, 19 50 %
locale caldaia m2 8, 39 25 %
cortile comune m2 86, 80 10 %
cortile comune eccedente m2 480, 39 1 %

Superficie commerciale m2 111, 51
Superficie di proprietà m2 111, 5
LOTTO NR. 2

Descrizione sintetica:
Unità immobiliare 1: Appartamento di civile abitazione di tipo economico al piano rialzato e semin
terrato di un edificio bifamiliare di un solo piano fuori terra (piano rialzato); il fabbricato è dotato di
un portico comune che distribuisce l'ingresso ai due appartamenti affiancati della bifamiliare; l'ap
partamento è costituito da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio di disbrigo, n° 2
camere da letto, piccolo ripostiglio, e scala interna di accesso alle cantine e al locale caldaia auto
noma ubicati al piano seminterrato. Altre zone comuni sono la terrazza scoperta al piano rialzato, il
giardino e la corte comune circostanti.
Destinazione Superficie Indice mercantile

appartamento m2 88, 88 100 %
portico comune m2 16, 92 15 %
cantina m2 13, 64 50 %
deposito m2 15, 22 50 %
locale caldaia m2 8, 08 25 %
cortile comune m2 88, 88 10 %
cortile comune eccedente m2 478, 31 1 %

Superficie commerciale m2 121, 54
Superficie di proprietà m2 121, 54
LOTTO NR. 3

Descrizione sintetica:
Unità immobiliare 1: Ampio magazzino a piano seminterrato e locale di accesso coperto collegato
alla strada (Via Stelle) mediante rampa carreggiabile inclinata rettilinea. Tale unità costituisce su
balterno autonomo nonostante la sua dipendenza e stretta funzionalità con le unità immobiliari abi
tative descritte nei precedenti Lotti 1 e 2.
Destinazione Superficie Indice mercantile

magazzino m2 129, 76 100 %
accesso coperto m2 132, 91 60 %

Superficie commerciale m2 209, 51
Superficie di proprietà m2 209, 51
LOTTO NR. 4

Descrizione sintetica:
Unità immobiliare 1: Appartamento residenziale di tipo civile abitazione al piano terreno di un edi
ficio monopiano senza piano interrato; l'edificio è dotato di portico d'ingresso, cucina-pranzo, anti
baDestinazione Superficie Indice mercantile

appartamento m2 82, 34 100 %
portico m2 16, 22 30 %
corte esclusiva m2 82, 34 10 %
corte esclusiva eccedente m2 278, 23 2 %

Superficie commerciale m2 101, 00
Superficie di proprietà m2 101, 00
LOTTO NR. 5

Descrizione sintetica:
Unità immobiliare 1: Fabbricati con destinazioni varie, prevalentemente adibiti a serre coperte, per
funzioni produttive connesse alle attività agricole.

Confini Indicare i confini catastali
L'unità immobiliare che forma il Lotto 5 si sviluppa in modo assai articolato sui terreni di
cui ai mappali 53 e 65 del foglio 3 del Comune di Poncarale. La definizione sintetica dei confini ri
sulta pertanto molto laboriosa: per la loro determinazione e chiara individuazione si rimanda all'E
stratto mappa catastale del Foglio 3 di Poncarale, allegato al presente Rapporto.
Unità immobiliare 1 (parte insistente sul Mapp. 53): Serre coperte per coltivazioni agricole specia
listiche e locali accessori e tecnici al loro servizio

Destinazione Superficie Indice mercantile

serre e accessori (mapp. 53) m2 6489, 18 100 %
Corte esclusiva (mapp. 53) m2 2415, 07 10 %

Superficie commerciale m2 6730, 69
Superficie di proprietà m2 6730, 69

Unità immobiliare 1 (parte insistente sul Mapp. 65): Serre coperte per coltivazioni agricole specia
listiche e locali accessori e tecnici al loro servizio

Destinazione Superficie Indice mercantile

serre e accessori (mapp. 65) m2 1442, 34 100 %
box (mapp. 65) m2 98, 14 60 %
ripostigli (mapp. 65) m2 14, 72 25 %
Corte esclusiva (mapp. 65) m2 980, 97 10 %

Superficie commerciale m2 1603, 00
Superficie di proprietà m2 1603, 00

Superficie commerciale totale Lotto 5 m2 8333, 69
Superficie di proprietà totale Lotto 5 m2 8333, 69
LOTTO NR. 6

Descrizione sintetica:
Immobili censiti al Catasto Terreni del Comune di Poncarale (BS)
Immobile 1: Area rurale classificata "seminativo arborato".
ImDestinazione Superficie Indice mercantile

terreno mapp. 66 m2 2480, 00 100 %
terreno mapp. 159 m2 2480, 00 100 %

Superficie commerciale m2 4960, 00
Superficie di proprietà m2 4960, 00 mobile 2: Area rurale classificata " seminativo arborato".
Data vendita
17/06/2025 - 11:00
Prezzo base
€ 2. 146. 066, 80
Offerta minima
€ 1. 609. 550, 10
Valore in aumento in caso di gara
€ 21. 461, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	15
Mq	529
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

Porzione di bi/trifamiliare in vendita a Poncarale

€ 1.629.550

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